Оформить объекты недвижимости по «гаражной амнистии» в Белгородской области стало еще проще
21.04.2022 принят Закон Белгородской области № 174 «О документах, которые могут быть представлены гражданами для предоставления в собственность бесплатно земельных участков под гаражами», который упростит процесс оформления права собственности на землю под гаражами. Речь идет о расширении перечня документов, на основании которых можно оформить соответствующие права.
Теперь к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка можно приложить один или несколько из следующих документов:
– платёжные требования, квитанции и иные документы, выданные уполномоченными органами или организациями, подтверждающие совершение гражданином платежей, связанных с использованием гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен;
– справки ресурсоснабжающей организации, подтверждающие подключение (техприсоединение) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) предоставление коммунальных услуг в связи с использованием такого гаража, с указанием даты подключения;
– членская книжка, выданная гаражным кооперативом гражданину, использующему гараж, с приложением протокола общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) земельного участка под ним;
– документ (справка), подтверждающий включение гражданина в гаражный кооператив в целях строительства гаража;
– разрешительная документация на строительство гаража;
– регистрационная карточка гаража;
– сообщение заявителя, содержащее информацию о размещении на земельном участке гаража с указанием даты возведения гаража и приложением следующих документов: информации органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен гараж, об использовании гаража заявителем; технический план здания гаража, подготовленный кадастровым инженером.
В пресс-службе ведомства напомнили, что под «гаражную амнистию» не попадают самовольные постройки, подземные гаражи в многоэтажках и офисных комплексах. Воспользоваться правом на упрощённое оформление земельного участка по закону могут владельцы гаражей, их наследники и граждане, которые приобрели такие объекты.
Речь идёт о землях под гаражами, объектами капитального строительства, возведёнными до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года.
Жители Белгородской области смогут получить большинство востребованных услуг в любое время суток
Белгородская область вошла в число регионов, в которых будет реализован пилотный проект по оптимизации государственных и муниципальных услуг.
«На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 11 апреля 2022 г. № 837-р, согласно утвержденной Концепции, Белгородская область в числе первых перейдет к предоставлению абсолютного большинства государственных и муниципальных услуг в режиме 24 часа в сутки 7 дней в неделю. При этом будет отсутствовать необходимость личного присутствия граждан. В ходе проведенной работы внутренние процессы госведомств при предоставлении государственных и муниципальных услуг будут формализованы и оцифрованы. Позже практика будет масштабирована на всю страну», — сообщил руководитель Управления Росреестра по Белгородской области Евгений Кошель.
Данная концепция предполагает, что менее чем через два года большинство востребованных россиянами государственных и муниципальных услуг будет оказываться в непрерывном формате, без личного присутствия граждан, в том числе в многофункциональных центрах государственных и муниципальных услуг. Заявители смогут решать свои задачи в любой момент времени в один клик, используя интуитивно понятные сервисы. При этом граждане смогут по-прежнему при необходимости лично обращаться в госведомства за госуслугами.
Правительство уже приступило к реализации пилотного проекта по оптимизации государственных и муниципальных услуг в четырёх регионах – Белгородской, Воронежской, Калининградской областях и Чувашской Республике. В рамках этой работы подготовлено свыше 60 предложений об упрощении получения 20 государственных или муниципальных услуг. Пилотный проект станет первым и важным шагом в реализации планов по оптимизации государственных и муниципальных услуг. А с 1 января 2023 года в России должен быть запущен мониторинг качества их предоставления в новом формате.
Закон о новых мерах поддержки строительной отрасли усовершенствовал сферу регистрации недвижимости
С 1 мая 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в который вошли законодательные инициативы, разработанные Росреестром.
«Внесенные изменения позволят создать благоприятные условия при оформлении прав на объекты недвижимости для застройщиков и граждан, минимизировать случаи приостановлений и отказов в регистрации и значительно ускорить темпы процедуры оформления линейных объектов», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Юлия Яцинишина.
Существенный блок закрепленных в законе изменений значительно упростил осуществление градостроительной, кадастровой деятельности, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданный линейный объект.
В частности, законом введена возможность осуществления кадастрового учета линейного объекта, основные характеристики которого были изменены в результате капитального ремонта. Технический план в этом случае может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, а государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав будут осуществляться по правилам, предусмотренным для случая реконструкции объекта капитального строительства.
Усовершенствован порядок проведения кадастровых работ в отношении линейного объекта, если была осуществлена реконструкция его части (участка линейного объекта): в этом случае допустимо определение местоположения на земельном участке и указание в техническом плане списка координат в отношении реконструированной части или участка линейного объекта при условии указания всех остальных характеристик в отношении всего реконструированного линейного объекта.
Федеральным законом также предусмотрена возможность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на линейный объект, для строительства которого не требуется получения разрешения на строительство в случае истечения срока действия договора аренды и безвозмездного пользования, если на момент окончания строительства такие договоры действовали.
«Законодательное закрепление предложенных Росреестром изменений, направленных на упрощение порядка оформления прав на создаваемые или реконструируемые линейные объекты, будет в значительной мере способствовать ускорению мероприятий, осуществляемых в рамках социальной газификации объектов индивидуального жилищного строительства», - отметила начальник отдела по работе с имуществом АО «Газпром газораспределение Белгород» Ангелина Новикова.
Новым законом сокращены до 3-х рабочих дней сроки выполнения кадастровых работ, а также сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении отдельных категорий земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений.
В пресс-службе ведомства отмечают, что в сроки выполнения кадастровых работ не включается срок, необходимый для согласования местоположения границ земельного участка. Стоит обратить внимание и на тот нюанс, что заявление и необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы, предоставленные через многофункциональный центр, будут рассмотрены в срок не более 5 рабочих дней.
На протяжении 2022 года Управлением Росреестра по Белгородской области отмечен стабильный рост процента услуг, предоставляемых в электронном виде.
«Росреестром на постоянной основе ведется активная работа по цифровой трансформации ведомства, немаловажную роль в которой играют региональные Управления. Плоды этой работы становятся особенно заметными, когда мы анализируем динамику показателей: с начала 2022 года в Белгородской области доля электронных услуг по регистрации прав собственности на недвижимое имущество выросла с 40.5% до 47,5%, по кадастровому учету – с 28,6% до 47,5%», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Юлия Яцинишина.
Электронная регистрация прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество является одним из наиболее прогрессивных направлений деятельности Росреестра. Государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав, получаемые гражданами и юридическими лицами на сайте Росреестра (rosreestr.ru), максимально упрощают процесс подачи пакета документов, позволяя заявителям в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами ведомства.
Одними из первых, кто стал осуществлять подачу документов в Росреестр в полном объеме в электронном виде стали нотариусы, которые с 1 февраля 2019 года, удостоверив сделку с недвижимостью, направляют в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и необходимые документы. Стоит отметить, что срок регистрации прав при направлении документов нотариусами в электронной форме составляет всего один рабочий день.
«Уже четвертый год нотариусы региона взаимодействуют с Росреестром через цифровые сервисы и за это время, и мы и наши клиенты неоднократно убедились в удобстве и оперативности получения электронных услуг ведомства. Взаимодействие Белгородской областной нотариальной Палаты и регионального Управления Росреестра в рамках оформления прав граждан является для заявителей стандартом комфортного, быстрого, а самое главное защищенного оборота недвижимости», - подчеркнула президент Белгородской областной нотариальной Палаты, нотариус Белгородского нотариального округа Ирина Суязова.